В проекте принимали участие западные архитекторы и в проекте могут встретиться элементы, которые не сертифицированы в РФ. Если их сертифицировать, то это займет очень много времени, если менять проект, то это приведет к существенным и затратным изменениям.

На текущий момент на строительной площадке есть источники открытого огня, техника безопасности не соблюдается рабочими, угроза пожара недооценена. В случае пожара, может быть нанесен ущерб технике и оборудованию, самому объекту.

Неправильно оформленный допуск СРО в строительстве

Низкая квалификация ИТР может привести к существенным технологическим ошибкам.

Перебои с финансированием объекта могут привести к остановке работ. В случае, если это будет продолжаться более {указать], то рабочая сила и оборудование будут выведены с площадки, потребуется консервация объекта.

Влияние проекта на окружающую среду плохо изучено. Неожиданное наступление ответственности за нанесение ущерба окружающей среде может негативно повлиять на проект, привести к задержкам, повышенному вниманию контролирующих и общественных организацией, непредвиденному выбыванию ряда руководителей и ИТР на объекте.

В ПИР не полностью изучена и недооценена опасность оползней.

Авария на площадке, произошедшая при производстве строительных работ.

Недостаточный контроль качества и производства работ на строительной площадке может привести к скрытым проблемам с качеством, которые впоследствии могут повлиять на потребительские качества объекта, потребовать дополнительных затрат на устранение проблем с качеством.

Отказ зарубежных поставщиков от лицензирования технологий [указать технологию], уже использованных в проекте, приведет к необходимости внесения изменений в проект, соответствующих дополнительных затрат и задержек на срок внесения изменений, их согласования с регулирующими организациями.

Отказ зарубежных поставщиков от поставки оборудования [указать оборудование] вызовет необходимость срочного поиска отечественных аналогов.

Трудности с набором квалификационной рабочей силы могут вызвать задержку начала работ.

На текущий момент на площадке отсутствует строгий контроль и учет материалов и оборудования. На предыдущих объектах наблюдались незначительные хищения, но есть устойчивая тенденция к росту связанных с этим издержек.

Возможно, стоит усовершенствовать учет материалов и оборудования, ввести видеонаблюдение на всей площадке, усилить охрану, проводить внеплановые проверки, ужесточить ответственность и довести принятые меры до сведения всего персонала.

Это может сократить эффективность работы на площадке, снизить общую выработку и задержать сдачу объекта.

Проект идет [указать срок], в этот период возможно изменение требований регуляторов к безопасности и качеству объекта. Это может привести к непредвиденным издержкам на изменение проекта.

Недооценка физического и морального износа оборудования [указать оборудование] может привести к непредвиденным затратам на его содержание, ремонт, обслуживание и вынужденную модернизацию. Также это может негативно влиять на качество работ.

Забастовка на площадке в связи с плохими условиями труда, задержками заработной платы может дать нежелательные репутационные эффекты и задержать сдачу объекта.

Возможно, стоит заранее создать профсоюзную организацию, лояльную администрации, провести упреждающую работу с лидерами мнений, начать работу с претензиями, позаботиться о привлечении альтернативных источников рабочей силы.

Невозможность подключения объекта к энергосетям в срок, задержки оформления документов, отсутствие квот, реальных мощностей вызовет существенные задержки в сдаче объекта.

Рядом расположен промышленный объект [указать объект], в случае промышленной аварии или техногенной катастрофы на нем, ценность возводимого гражданского объекта резко упадет.

В настоящее время в правительстве есть ряд инициатив по ужесточению миграционного законодательства. Если это произойдет, то возникнет дефицит рабочей силы, рост ее стоимости, падение качества. В комплексе эти явления могут в лучшем случае привести к росту затрат, в худшем – к перебоям в графике или остановке проекта.

Скрытые недостатки проектно-изыскательских работ могут привести к кратному увеличению затрат на объект.

Нарушение сроков по выдаче проектно-сметной документации задерживает старт работ.

С одной стороны, новые материалы позволяют обеспечить привлекательные параметры объекта, его дизайн, сократить издержки.

Но при этом, по новым материалам часто отсутствует история их массового применения, поэтому, они часто недостаточно изучены, несмотря на проведенные сертификационные процедуры и наличие необходимых документов сертифицирующих органов.

В случае инцидентов, наступающая правовая ответственность, репутационные и финансовые издержки будет высоки, и понесут их все вовлеченные стороны.

Изменение поставщиками цен на материалы и оборудование в ходе проекта оказывает существенное влияние на параметры проекта, его прибыльность, срок окупаемости.

Особенно риск велик для импортного оборудования и материалов.

Возможно, стоит подписать жесткие контракты и зафиксировать цены на материалы и оборудование на ранних этапах.

Проблемы с техникой безопасности, невыполнение требований по безопасности и, как следствие, несчастные случаи на площадке имеют далеко идущие и не всегда прогнозируемые последствия для организации и проекта.

Если поставщик [указать поставщика] не сможет выдержать стабильное качество материалов, оборудования, то мы получим плохо предсказуемую постоянную угрозу остановки работ или нарушения технологии и проблем с качеством.

Возможно, стоит обдумать создание дополнительных процедур контроля и приемки, создать резервы, ужесточить ответственность поставщика за нестабильное качество, информировать всех сотрудников о том, что любое отклонение по качеству материалов должно быть расследовано и эти материалы не могут быть применены в ущерб качеству.

В случае недоброкачественного выполнения СМР [детализировать], допущения нарушений в технологии СМР будет необходимо выполнение дополнительных работ.

Перебои с энергоснабжением на площадке могут остановить работу на неопределенный срок. Возможно, стоит обдумать создание резервных источников электроэнергии.

Если низкое качество материалов, деталей, конструкций, оборудования [детализировать] будет выявлено уже непосредственно на площадке, то это приведет к существенным задержкам работ.

Возможно, стоит обдумать создание дополнительных процедур контроля и приемки, создать резервы [указать материал, оборудование].

Неисправность в работе машин, механизмов на площадке, а также транспортных средство может вызвать срыв некоторых видов работ, лежащих на критическом пути.